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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immowelt.de
432.000,00 €
5 Zi.
162
m2
35580 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden an einer ruhigen Straße hoch oben in Nauborn. In Fußnähe zur Grundschule und Kindergarten eignet sich diese Immobilie ganz
...
besonders für Familien mit kleinen Kindern. Tempo 30 Zone. Nauborn ist ein zentrumsnaher Stadtteil von Wetzlar. In 10 Minuten erreichen Sie die Innenstadt, sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto. Trotzdem gibt es hier noch dörfliche Qualität, sehr nette und hilfsbereite Nachbarn und mehr. Tolle Infrastruktur ist mit gleich zwei Hausärzten und Zahnärzten, Supermarkt und Bäckern geboten. Wetzlar ist regionales Wirtschaftszentrum und Verwaltungszentrum des Lahn Dill Kreises. Alteingesessene Industrieunternehmen, Global Player wie zum Beispiel Leica und Hidden Champions begründen und formen diese lebendige Mittelstadt. Die historisch gewachsene Stadt mit mittelalterlichen Baudenkmälern sowie moderne Einkaufszentren und Gewerbeparks bietet Ch
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Quelle: www.immowelt.de
479.800,00 €
6 Zi.
182
m2
35580 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: in einem beliebten Randgebiet zum Kirschenwäldchen von Wetzlar gelegen, sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen vorhanden.
Ausstattung: sechs Zimmer, zwei offene Kamine, Terrasse mit offenem Kamin,
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terrassierter Garten, Garage, Stellplatz, Keller, keine zusätzliche Maklerprovision.
Objekt: Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank! Die Lage mit Blick ins Grüne, der terrassierte, liebevoll angelegte Garten und die Aufteilung im Innenbereich machen dieses Zuhause zu etwas Besonderem. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Kamin und Platz für einen großen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit einer kleinen Terrasse für den Morgenkaffee, zwei Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer geeignet sind, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und in das Wohnzimmer mit Panoramafenster und Zugang auf die Terrasse, zur offenen Laube mit Kamin und in den Garten. Im
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Quelle: www.immowelt.de
497.000,00 €
8 Zi.
270
m2
35581 Wetzlar
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Wohnen mit der großen Familie: Das massiv gebaute Haus wurde ständig aufwendig umgebaut, erweitert sowie saniert und renoviert. 1983 wurden im Rahmen eines Anbaus im gesamten Haus neue doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut. Auch wurde 1983
...
die komplette Elektrik sowie die Warmwasserheizung erneuert. 1989 erfolgte der Umbau der Nebengebäude (Scheune und Garage) Die Bäder im EG und im 1. OG sind im Stil der 80er Jahre in in gutem Zustand. Das DG wurde ausgebaut, es wurde 1995 ein Bad mit Dusche in den Farben schwarz/weiß eingebaut. 2010 wurde der Gasheizkessel erneuert und die Kellerwand zum Nachbargebäude hin wurde von außen neu isoliert. Das Haus ist vollunterkellert, die Kellerräume sind verputzt und mit Betonboden, der teilweise gefliest ist, ausgestattet. Der Keller ist absolut trocken. Das Gebäude erhielt 2018 einen kompletten Fassadenanstrich. Im gleiche Jahr wurden die Balkone im 1 Stock komplett neu isoliert, mit hochwertigen Terrassenelementen 40*80 cm belegt und mit ein
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
35585 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
...
nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
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m2
35586 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
...
nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
35583 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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190.000,00 €
1,5 Zi.
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m2
35582 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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350.000,00 €
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35581 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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350.000,00 €
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35578 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
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35579 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
874.300,00 €
6 Zi.
182
m2
35586 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lage: Ruhig und doch kurze Wege in die Stadt
Ausstattung: Ihre Innenausstattung wählen Sie gemeinsam mit einem Innenarchitekten im Bien-Zenker Innovationszentrum aus einer großen Vielfalt der führenden deutschen Design-Ausstatter. Bei
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der technischen Ausstattung steht eine moderne Luft-, Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung zur Verfügung.
Objekt: Diese elegante Stadtvilla hat es in sich: Auf zwei Ebenen steht den Bewohnern eine Wohnfläche von mehr als 180 m² zur Verfügung. Mit Abmessungen von rund 10 x 10 m ist der Grundbaukörper schon sehr großzügig dimensioniert. Erweitert wird er von einem Übereck-Erker im XXL-Format. Ein Highlight ist der umlaufende Balkon, der teils vom Erker und teils von filigranen Säulen getragen wird. Für Leichtigkeit sorgt die transparente Glasbrüstung, die Schattenwürfe vermeidet und auch im Liegen eine herrliche Aussicht über die Umgebung bietet. Die Raumaufteilung zeigt sich clever durchdacht und eröffnet den zukünftigen Bewohne
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
8 Zi.
210
m2
35581 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegen befindet sich die Stadt Wetzlar mit ihren Ortsteilen Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim,
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Niedergirmes und Steindorf. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform angesiedelt. Das Freizeitangebot der Stadt ist groß und breitgefächert. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der "Buderus Arena Wetzlar" sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar. Wetzlar zeichnet
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Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
9 Zi.
297
m2
35586 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Diese bezaubernde Immobilie befindet sich im malerischen Wetzlar, im begehrten Ortsteil Hermannstein. Genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung, gepaart mit urbaner Annehmlichkeit. In
...
unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern und für Komfort sorgen. Die Anbindung an die Autobahn ist schnell erreicht, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität ermöglicht und Ausflüge in die Umgebung erleichtert. Leben Sie in einer Umgebung, die das Beste aus beiden Welten vereint: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten der Stadt - ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Genießer.
Ausstattung: - 4 Wohneinheiten - Heizung aus dem Jahr 1998 - 4 Badezimmer - Optional: vollmöbliert - Einbauküche - 1x Garage - 3x Außenstellplätze - Toller Garten
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hermannstein! Diese Immobilie bietet nicht nur eine Wohnlösung, s
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
19 Zi.
375
m2
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Wetzlarer Stadtteil Niedergirmes. Im Ort Wetzlar befindet sich alles was der tägliche Bedarf erfordert. Auch Grundschulen, weiterführende Schulen oder Kindergärten sind vorhanden. Das Stadtzentrum ist in
...
wenigen Minuten zu erreichen. Das Einkaufszentrum "Forum" ist in unmittelbarer Nähe. Der Anschluss an die Autobahn in alle Richtungen ist gewährleistet.
Objekt: MODERNISIERTES MEHRFAMILIENHAUS MIT SECHS WOHNEINHEITEN Achtung Kapitalanleger!!! Ertragreiches Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten Mitten im Herzen von Wetzlar. Die Wohnungen sind folgendermaßen aufgeteilt: Anbau 2023: Im neuen Anbau das im Januar 2023 fertiggestellt worden ist, befinden sich drei Wohneinhieten. Die Wohnungen befinden sich nach der Reihe im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss und haben jeweils 50 m² Wohnfläche. Der neue Anbau wurde mit 36er Ytongsteinen gemauert. Altbau: Im Altbau befinden sich ebenfalls drei Wohneinheiten. Alle Wohneinheit
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
5 Zi.
171
m2
35582 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 5 Stellplätze
Lage: LAGE: Ruhige Aussichtswohnlage in einer reinen Anwohnerstraße von Dutenhofen. Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, öffentliche Nahverkehrsmittel (Bus,
...
Regionalbahn), Ärzte etc. Hoher Freizeitwert z.B. durch Nähe zum Dutenhofener See MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG: Wetzlar liegt im Lahn-Dill-Gebiet in Mittelhessen. Die nächsten größeren Städte sind Gießen (lahnaufwärts, von Zentrum zu Zentrum etwa 12 km), Koblenz 80 km lahnabwärts, Limburg an der Lahn 40 km westlich, Siegen 50 km nordwestlich, Dillenburg 30 km nördlich, Marburg 40 km nordöstlich sowie Frankfurt am Main 60 km südlich. Wetzlar und Gießen sind die beiden Kerne des mittelhessischen Ballungsgebiets mit etwa 200.000 Einwohnern. Nimmt man die nähere Umgebung mit hinzu, so leben hier ca. 320.000 Einwohner. Mit dem nahen Rhein-Main-Gebiet bestehen enge Verflechtungen. In den Tälern von Lahn (Osten und Westen) und Dill (Norden) grenzen dichtbebaute
